ドライブインの専用

カードローン便利も

今年、多くの家電製品を新調した。エアコン2台に地デジ対応TV一台にアイロンをかけることである。地上デジタル対応TVはアナログ放送終了のための購入の予定だったので、現金購入した。しかし、エアコンは購入予定はなかった。この夏にエアコンが損傷のためにカードローンで購入したのだ。購入する計画がなく、貯金も余裕がないので仕方なく貸し出しすることにした。今すぐ簡単に融資を組む。あなたのカードの一つならばいいのだ。計算の配信回数を選択して作業してもらうだけだ。簡単で便利とてもところが、昔は考えられないこと。カードローン地獄に落ちないようにしっかりとしていた。
私はゴールドカードを使用してもおかしくない年齢だが、今も一般的なカードです。しかし、ゴールドカードならではの待遇につきましてはある程度知っています。私が知っているゴールドカードの特徴は、クレジットカードの限度額が通常のカードよりも多くのクレジットカードの利用獲得ポイントを使用して交換することができる景品のラインナップも一般カードよりも幅広い内容です。
　カメラ目線のマナティー、ホヤの一種「笑いボヤ」、泳ぐゾウ、すまし顔のクマノミ…。さまざまな動物の“笑顔”を集めた写真展「Ｓｍｉｌｅ　ｆｏｒ　ａｌｌ．」が、野口英世記念会館（東京都新宿区大京町）で１６日から開かれる。３１日まで。

　東日本大震災の被災地を支援しようと、水中写真家の古見きゅう氏とダイビング総合サイトの編集長、犬養拓氏が企画した。

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　最高裁判決で法的に「有効」と判断された更新料。だが、法律の規定がない更新料は、その根拠や趣旨のあいまいさが問題視され、借り主側から「何のために支払うのか」と反感を買ってきた。判決を機に、賃貸住宅の契約や支払いの仕組みについて明確なルール作りが求められそうだ。

　更新料は、なぜ生まれたのか。ルーツは判然としていないが、住宅難に陥った戦後から普及したという説がある。

　賃貸住宅業者によると、当時、有利な立場だった貸主側が、物価統制令で家賃の値上げを禁じられたため、契約更新を理由に料金を徴収することを思いついたという。その後、各地に定着したとみられるが、地域によってバラツキがあるのも特徴的だ。

　大手不動産ポータルサイト「ＨＯＭＥ’Ｓ」が平成２１年に実施した調査によると、首都圏や京都で更新料を設定している不動産会社は約９割。これに対し、北海道や京都以外の近畿地方では２割以下にとどまった。更新料の金額についても、多くの地域では「家賃の１カ月分」が大半を占めたが、京都だけは「家賃２カ月分」が５割を超え、商慣習の違いが表れた。

　こうした地域格差も背景に、更新料など一時金をめぐるトラブルは多発。東京、京都、滋賀各地裁に返還を求める訴訟が相次いで起こされ、既に判決が出たケースでは地裁１６件中１０件、高裁５件中４件が更新料を「無効」と判断。「趣旨が不明瞭」（京都地裁）などと指摘されてきた。

　最高裁で有効との判断が示され、胸をなで下ろしているのが賃貸住宅業界。首都圏の家主ら３千人が加盟する「東京共同住宅協会」（東京都渋谷区）の谷崎憲一会長は、「賃貸経営のうち、８割以上が個人大家。全国的に空室率も高く、更新料がなくなると、経営が立ちゆかなくなる大家は多い」と借り手市場の現状を訴える。

　一方、借り主への“説明不足”を解消しようという動きもある。「日本賃貸住宅管理協会」（中央区）は昨年１０月から新たな賃料表示制度を導入した。賃料と共益費、敷引金、礼金、更新料を４年間支払った総額を１カ月当たりに平均した金額を「めやす賃料」として算出し広告などに表示する制度だ。

　実質的な毎月の負担額を示すことで、賃貸市場への信頼感を取り戻すのが狙いといい、全国の会員企業に導入を呼びかけている。（上塚真由）

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　努力もせずに政権交代や世代交代を声高に言うことが、いかなる結果をもたらすのか。民主党政治の現状を見たらよくわかるでしょう。自分たちが選んだ代表を「バカ」とか「空きカン（菅）」と批判して政治を不安定にしている。菅直人首相、鳩山由紀夫前首相、小沢一郎元民主党代表。トロイカといわれる３人がいなくなった後、民主党に日本国首相として巨大な運命共同体を運営していく素養を持った人がいますか？

　民主党の玄葉光一郎国家戦略担当相兼政調会長が雑誌に書いてましたね。「民主党はご機嫌取り政党だ」と。まさにその通り。ただ、玄葉さんもそのご機嫌取りのマニフェスト（政権公約）で当選したことを忘れちゃいけない。

　つまり民主党には権力の正統性がないということですよ。今、民主党の皆さんが日本のためにすべきなのは、できるだけ早く衆院解散・総選挙をして議員としての正統性を取り戻すことでしょう。

　その時は協力して民主党の心ある方々と大連立でも何でもやればよい。東日本大震災の復旧・復興のために２０兆円規模の補正予算を組んでしまえば、選挙に突入し政治が１カ月半ほど実質的に機能しなくても行政は着実に動くんですからね。

　日本のために最もよい選択とは、菅さんが首相を辞めて自民党首班の大連立内閣を作ることでしょうな。選挙管理内閣としてね。もちろん、自民党の党利党略を離れての話ですよ。

　なぜ自民党首班でなければならないのか。それは民主党は綱領を持っていないからです。つまり融通無碍（むげ）なんだな。旧社会党、新左翼、市民運動家、自民党から立候補したかったけれどできなかった人−といろいろおられる。だから自民党首班の方が行政がうまく機能するはずですよ。

　この前の総選挙で自民党が負けたのは政策の失敗というより「自分たちは常に政権運営している」というおごりからでしょう。しかも残念ながら自民党が民主党化している。党の方針に従わず勝手な行動をしたり、テレビやツイッターで執行部の悪口を言ったり。民主党を反面教師に「民主党病」にかからぬようにしなければダメなんだが…。

　自民党内には「派閥が党運営をおかしくしている」という意見があるけどそれはどうかな。派閥が「三角大福中」時代の抗争のイメージを背負ってきたのは事実ですよ。中選挙区時代は一つの選挙区に複数の候補者を公認していたので自民党は連邦国家のような組織だったからね。

　ところが今は小選挙区制でしょ。昔の意味での派閥は存在しない。確かに私も町村信孝元官房長官も古賀誠元幹事長も党運営や政策に関与しているが、それは派閥の長だからではない。執行部の政略的な人脈不足を補うために諮問を受けるので、その責務を果たしているだけですよ。

　もし派閥批判をしている人が、それによって自らの相対的な立場を上げようと考えているとするならば、ぜひリベラル・アーツ（教養）の見識を深め、政治・権力の怖さ、辛さを学んでもらいたいね。そうすればだんだんと党を動かすようになるものです。

　制度さえ変えれば社会や人が良くなるというのはただの思い上がりですよ。自分が良いと思い込んで突然の大変化を起こすと失敗する。フランス革命、中国の文化大革命、旧ソ連の大粛清…。こういう多大な犠牲を払わないといけない。

　自民党は保守政党でしょ。保守とは古いものを守ることではない。古き良きものを守りつつ新しいものを加えていくことです。

　では政権に戻るためにどうあるべきか。やはり長く積み重ねられたものにある程度敬意を払い、そして謙虚に議論を重ねていくことでしょう。FX（田中靖人）

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